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14870元/㎡!成都周度成交均价创今年来新高
2018/6/5 10:09:51     叶佳

注:

①数据统计时间:2018.5.28—2018.6.3

②数据统计范围:成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫都、双流、温江、新都

③土地统计范围:成都主城+近郊+远郊

④数据来源:网签数据

一周市场综述

第22周8宗土地供应,11宗土地成交。

随着限购新政的持续执行,成都主城区楼市受新政的影响显著,部分三圈层和二圈层的项目销售单价逐渐缩小,部分三圈层项目的售价甚至高过部分二圈层项目售价。而随着仁寿、简阳等远郊房价相继破万之后,近期崇州强势崛起,即将成为下一个破万之地。

本周4个项目开盘,5·15新政后摇号中签率大幅提升,龙泉驿区华府幸福城达到57.74%,报名人数大幅减少,住宅回归居住本质。

1、土地市场

2018第22周8宗土地供应,其中商业2宗,住宅2宗,商住4宗;

2018第22周11宗土地成交,其中商住1宗,商业10宗。

14870元/㎡!成都周度成交均价创今年来新高
 

一周土地供应

14870元/㎡!成都周度成交均价创今年来新高
 

一周土地成交

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2、商品住宅市场

14870元/㎡!成都周度成交均价创今年来新高
 

第22周成都市商品住宅供应为19.04万㎡,环比减少73.36%;成交29.21万㎡,环比减少35.23%;成交均价为14870元/㎡,环比上涨16.21%;

6月1日起,成都积分落户新政正式开始实施;自5月成都楼市升级完善限购和刚需优先摇号政策后,成都市购房主力外溢;随着限购新政的持续执行,成都主城区楼市受新政的影响显著,部分三圈层和二圈层的项目销售单价逐渐缩小,部分三圈层项目的售价甚至高过部分二圈层项目售价。而随着仁寿、简阳等远郊房价相继破万之后,近期崇州强势崛起,即将成为下一个破万之地。

第22周新增预售证有: 保利大都汇;恒大御龙天峰;恒大天府半岛 

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区域成交分析

第22周,商品住宅市场成交大幅减少,成交均价方面郫都、新都上涨幅度较大,涨幅分别为70.17%、34.74%;

成交面积方面城南区域上涨幅度较大,龙泉区域由0.24万㎡上涨至3.54万㎡;

成交套数方面城南区域上涨幅度较大,由上周的16套,上涨至217套,环比上涨1256.25%。

第22周,城中和城南均价下跌幅度较大,下跌幅度分别为-19.30% 、-9.09% ;

成交面积方面,新都和城北区域下跌幅度较大,下跌幅度分别为-74.78%、-70.22%;

成交套数方面,新都和城北区域下跌幅度较大,跌幅分别为-74.74%、-72.22%。

14870元/㎡!成都周度成交均价创今年来新高

一周成交排行

2018年第22周城西区域的“绿地新里城”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。

2018年第22周城西区域的“绿地新里城”项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。

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张洪 本文来源:成都房价点评
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